自宅の庭の1坪ほどの菜園が手狭になったころ、新聞のちらしに「市街化調整区域販売家庭菜園・資材置場に。坪1万より」というような広告がはいりました。長い目で見れば不動産投資にもなると思い、早速欲しくなり、自転車で現地見学。住宅地の外れにあり整地もきれいで欲しくなりました。帰って妻に相談。最初は乗り気でしたが、地図を広げると自宅から8Kmほどあります。「今はいいかもしれないけど、歳をとったら通えないんじゃない？」との意見に、この不動産はあきらめることに。今回の物件と同じようなものが過去にもっと近くで販売されて、今、中古？で売り出されているものがあるはず！！と思い、市内の不動産屋のホームページをチェック。それとおぼしき物件が何件かありました。翌週自転車で現地廻り。1件目：写真で見た区画は耕作中で綺麗。しかし他の何箇所かの区画は耕作放棄？で草がホウホウ。向かいの区画は資材置き場で使っていたのでしょうが、今は使用していなくて資材の残骸置場。購入する気になりませんでした。2件目：住宅地から離れたところ。あっちこっちに「不法投棄禁止」の盾看板。現地の何区画かは不法投棄地に・・・3件目：2件目とほぼ同様。最初に行ったところも数年経つと同様の状況になるんだなと気が付きました。とりあえず不動産投資に市街化調整区域の不動産は買わない！！という結論でした。